LMNP dans le Neuf - VEFA

Il peut être judicieux d'acheter son LMNP dans le Neuf, c'est à dire sur plan (VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement):

• Vous bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à une acquisition dans l'ancien (environ 2,5% du prix du bien)
  
  
• Vous bénéficiez du remboursement de la TVA sur votre bien.
  
  
• Vous pouvez bénéficier de l'avantage du dispositif fiscal du Censi-Bouvard vous permettant de jouir d'une réduction d'impôt de 11% du montant HT de votre investissement.
  
  
• Votre bien bénéficie de la garantie décennale et biennale du promoteur. Ces garanties couvrent la réparation de certains dommages pouvant affecter la construction de votre bien pendant une durée de 10 ans et 2 ans à compter de sa réception.
  
  
• Votre bien est construit avec les matériaux de construction les plus récents, ce qui vous garantit confort, performance énergétique et qualité.
  
  
• Vous commencez le bail et partez donc pour une période de 9 à 12 ans. A l'inverse dans l'ancien, vous reprenez un bail en cours, avec seulement quelques années à courir avant le renouvellement du bail.